He is searching a commercial property ( that / at which ) he will open a new reastaurant.

여기에서 괄호 뒤가 완전한 문장이니까 that이 와도 되는거아닌가요 ? 

that이 올 수 없는 이유가 정확하게 이해가 안갑니다 ㅠㅠ 

고수님들 도와주세요!!